做生意租房注意事项有哪些 租赁商铺时该注意什么
大家想要开店的话,首先就要进行房屋的租赁。这时候大家需要谨慎一些,以免造成不必要的损失。下面我们就来看看做生意租房注意事项有哪些,租赁商铺时该注意什么?
做生意租房注意事项
核实出租者的身份
1、和租房子一样,只有拥有店铺产权的人才有资格将店铺租给你,因此,在签订租赁合同前,在支付租金押金前,一定要先搞清楚,现在和你谈合约的人,是否就是这间店铺的真正主人。
2、一般来说,需要查看对方的产权证和身份证。如果出租人是法人的话,则需提供营业执照、法定代表人身份证明及产权证。如果产权证上权利人在两人以上的,这些人一般在签订合同时需同事到场。
缴付房租方式
通常情况下,缴付房租有按月结算、定期缴付和一次性付清三种方式。也有一些房东除了要支付固定的月租金外,还要根据你的经营状况分享一定的利润。如果房东提到这一点,而你也愿意,双方要把它作为重点来谈判。因为这其中有许多不确定的因素,处理不当,会引起争议。
做生意租房注意事项
租赁保证金
1、租赁保证金俗称“押金”,主要用于抵充承租人应当承担但未缴付的费用,因为商铺适应的电费、电话费、物业管理费等费用比较高,因此建议押金应当适当高一些,以免不够抵充上述费用。
2、还需要特别注意的是,承租人在承租过程中,不断地托付相关费用,押金抵扣不够的情况下怎么办?可以在合同应当约定补足“押金”的方案。
3、即每次出租人用“押金”抵扣相关费用后,承租人应当在合理期限内补足支付“押金”,如果经出租人通知后一定时间内补足的话,则出租人可以单方解约,并追究承租人相应的违约责任。若合同中由此约定,则可以有效整治承租人“老赖”行为。
在开设实体店铺的时候,大家都要遵守做生意租房注意事项,这样才能够避免以后出现纠纷,不至于让自己蒙受经济损失。
-
关于学校、家庭教育名人名言
教育是塑造人之根本,从牙牙学语到步入老年,每个人的成长过程都离不开“教育”二字。无论家庭还是学校或是生活的教育,结果有好有坏。怎样做好教育这份工作呢?下面总结一下教育名人名言,学习如何更好地给予教育吧!1、做老师的只要有一次向学生撒谎撒漏了底,就可能使...
-
店名测吉凶 电脑测试就有点假了
可能很多人人在网络上打着店名测吉凶的招牌来骗人,其实店名测吉凶是没有什么依据的,但是一些中国的玄学、风水对这方面有一些小的作用,下面就由小编介绍一下相关的资讯吧。店名测吉凶店名测吉凶互联网快速发展的前景之下,也让越来越多的电脑软件出现在大众的视线中...
-
杜姓女孩起名有哪些? 怎么给杜姓女孩起名
杜这个性应该算是比较少的,但也是百家姓里的其中一个,最近有个姓杜的朋友跟我报喜说生了一个女儿,但是还没有取名字,也不知道要怎么取名字比较好,那么,杜姓女孩起名有哪些呢?一起来往下看。一杜娅、杜琦、杜晶、杜妍、杜茜、杜秋、杜珊、杜莎、杜锦、杜黛、杜青、杜...
-
企业家语录有哪些?企业家精神是什么?
很多创业者呢,在创业之前都会看一些企业家语录,这些都是成功人士的经验之谈,那么企业家语录有哪些呢?哪些才是适合自己的呢?下面随小编一起来看看!企业家语录:1、21世纪,没有危机感是最大的危机。2、企业管理过去是沟通,现在是沟通,未来还是沟通。3、对产品质量来说,不...